TP Hải Phòng đã đầu tư khoảng 3.400 tỷ đồng để cải tạo, xây dựng lại 12 chung cư cũ xuống cấp, nguy hiểm. Sau khi bố trí người dân về chung cư mới, nhà chức trách tạm thu tiền thuê nhà với mức 10.000 đồng/m2/tháng, bằng với giá thuê nhà tại chung cư cũ xuống cấp chuẩn bị phá dỡ.

Đến cuối năm 2024, HĐND TP Hải Phòng ban hành nghị quyết xác định lại giá thuê và lộ trình thu tiền tại 12 chung cư thuộc sở hữu nhà nước. Theo đó, giá thuê mới dự kiến từ 17.000 đến 80.000 đồng/m2/tháng, cao gấp 2-8 lần so với giá thuê hiện nay.

Các chung cư cải tạo, xây dựng lại như N1-N2 Lê Lợi, U19 Lam Sơn, D2 Đổng Quốc Bình, HH1-HH2 và HH3-HH4 Đổng Quốc Bình, Đồ Sơn sẽ tăng dần giá thuê trong 10 năm đầu, ổn định từ năm thứ 11 đến khi hết niên hạn sử dụng.

Các chung cư phục vụ tái định cư, tạm cư Khúc Thừa Dụ, Vĩnh Niệm, Cát Bi, Kênh Dương, Đông Khê... sẽ tăng dần giá thuê trong 5 năm đầu, ổn định từ năm thứ 6 đến khi hết niên hạn sử dụng công trình.

Tuy nhiên, việc tăng giá thuê nhà lại không được nhiều người dân đồng thuận và chậm đóng tiền. Theo Sở Xây dựng, trong 2.735 căn hộ thuộc sở hữu nhà nước được bàn giao cho người dân hiện có 1.903 hộ không ký hợp đồng thuê nhà; 1.760 hộ trây ỳ, không nộp tiền thuê nhà; 878 hộ tự ý mua bán, sử dụng nhà sai mục đích và 302 hộ không phối hợp với các cơ quan tính toán bù trừ xác định tiền chênh lệch giá trị giữa căn hộ cũ và căn hộ mới.

Từ đầu năm 2025, các hộ dân ở chung cư HH1-HH2, HH3-HH4 Đổng Quốc Bình đã có đơn kiến nghị gửi Sở Xây dựng, UBND TP Hải Phòng đề xuất xem xét lại giá nhà. Chính quyền địa phương đã phối hợp với Sở Xây dựng, Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng đối thoại với người dân nhiều lần nhưng chưa giải quyết dứt điểm.

Chung cư Đổng Quốc Bình, quận Ngô Quyền. Ảnh: Lê Tân

Trước tình trạng trên, Chủ tịch UBND TP Hải Phòng đã yêu cầu các hộ dân thực hiện ngay việc ký hợp đồng, nộp tiền thuê nhà theo thông báo của Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà thành phố. Các hộ không có nhu cầu sử dụng, đang để nhà trống hoặc tự ý bán lại, cho thuê lại, khẩn trương hoàn trả lại nhà thuê cho thành phố để bố trí cho người khác đủ điều kiện.

Người thuê lại, mua lại căn hộ chung cư từ chủ hộ được thành phố cho thuê phải làm việc với chủ hộ được thành phố giao nhà để thanh lý hợp đồng mua hoặc thuê căn hộ. Hải Phòng sẽ thiết lập hồ sơ, tổ chức cưỡng chế thu hồi nhà nếu các hộ dân không khắc phục.

Theo UBND TP Hải Phòng, giá thuê nhà mới ngang bằng giá thuê nhà trọ cấp 4 ở nội thành Hải Phòng và thấp hơn từ 69% đến 73% giá thuê nhà ở xã hội đầu tư bằng vốn ngoài ngân sách hay chung cư thương mại. Dự kiến Chủ tịch thành phố sẽ làm việc với một số hộ dân đại diện cho nhóm vi phạm nêu trên vào ngày 23/5.

Lê Tân