Với định hướng kiến tạo không gian thương mại sang trọng, Toshin ghi dấu ấn tại TP HCM thông qua các dự án như Saigon Centre, AB Tower, The Loop by Takashimaya Group (IPH), gần đây nhất là Lancaster Luminaire.

Tại Hà Nội, Toshin Development mở rộng hoạt động với chiến lược đầu tư mới, nhằm đón đầu nhu cầu bán lẻ cao cấp đang gia tăng. Dự án tiếp theo dự kiến sẽ đặt nền móng cho sự hiện diện lâu dài và bài bản của nhà phát triển đến từ Nhật Bản này tại Thủ đô.

Trung tâm thương mại Saigon Centre ở TP HCM là dự án đầu tiên Toshin Development tham gia đầu tư tại Việt Nam. Ảnh: Toshin Development

Trong báo cáo mới, Savills Việt Nam dẫn khảo sát ANREV Investment Intentions Survey 2025 chỉ ra rằng, dòng vốn đầu tư toàn cầu vào lĩnh vực bán lẻ đang có dấu hiệu phục hồi, đặc biệt từ nửa cuối năm 2024. Tỷ lệ đầu tư vào bất động sản bán lẻ toàn cầu được dự đoán sẽ đạt 12,4% trong năm nay. Cùng với đó, theo Ngân hàng Thế giới, tầng lớp trung lưu tại Việt Nam đang tăng trưởng 10-12% mỗi năm và dự kiến chiếm 26% dân số vào năm 2026, là động lực chính cho tiêu dùng cao cấp.

Dù vậy, thị trường Hà Nội đang đối mặt với áp lực lớn về nguồn cung mặt bằng bán lẻ. Tỷ lệ lấp đầy tại các trung tâm thương mại đạt 86%, trong khi nguồn cung mới hạn chế và chưa đáp ứng được yêu cầu khắt khe từ các thương hiệu quốc tế. Trong quý II, Hà Nội chào đón các thương hiệu quốc tế từ xa xỉ tới trung cấp, bình dân như Dior beauty, Prada beauty, Beneunder, Oh Some!, Mr DIY... cho thấy sức hút của thị trường và nhu cầu về không gian chất lượng cao.

Trong bối cảnh đó, Starlake - khu đô thị tại Tây Hồ Tây đang trở thành điểm sáng của trung tâm bán lẻ mới nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng kết nối, cộng đồng cư dân quốc tế và hệ sinh thái dịch vụ cao cấp. Nhiều chuyên gia cho biết, Starlake đang định hình là điểm đến chiến lược của các thương hiệu nước ngoài, đặc biệt trong bối cảnh thị trường ưu tiên các mô hình tích hợp, định vị rõ ràng và vận hành chuyên nghiệp.

Theo dự báo của Savills Việt Nam, trong ba năm tới Hà Nội sẽ ghi nhận khoảng 140.700 m² diện tích bán lẻ cho thuê (NLA) được bổ sung vào năm 2025 và khoảng 174.100 m² trong giai đoạn 2026-2027. Tuy nhiên, phần lớn nguồn cung mới này đến từ các trung tâm thương mại và khối đế bán lẻ, trong khi phân khúc bất động sản bán lẻ chất lượng cao còn tương đối hạn chế so với nhu cầu thực tế.

Toshin Development đang chuẩn bị khởi công dự án trung tâm thương mại quy mô lớn tại Starlake, Tây Hồ Tây. Trong bối cảnh thiếu hụt nguồn cung bán lẻ cao cấp, dự án được kỳ vọng sẽ mở ra cơ hội cho các nhà phát triển quốc tế tham gia thị trường và góp phần nâng cao chuẩn mực không gian mua sắm tại Hà Nội. Dự án sẽ kế thừa triết lý phát triển của hệ thống Takashimaya: chú trọng trải nghiệm người dùng, thiết kế cao cấp, dịch vụ tận tâm và không gian thư giãn tiện nghi.

Không gian thương mại mới được kỳ vọng sẽ tạo điểm nhấn mới cho thị trường bán lẻ cao cấp Hà Nội. Ảnh: Toshin Development

Dự án được định hướng tích hợp các tiêu chuẩn thiết kế xanh như LEED , ưu tiên sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, khai thác tối đa ánh sáng tự nhiên và đảm bảo sự đồng bộ trong toàn bộ hệ sinh thái dịch vụ. Những yếu tố này vừa đáp ứng thị hiếu tiêu dùng hiện đại, vừa tạo lợi thế cạnh tranh trong bối cảnh thị trường bán lẻ Hà Nội ngày càng khắt khe và có chọn lọc.

Với kinh nghiệm vận hành tại các thị trường lớn, dự án do Toshin Development triển khai được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến cho các thương hiệu quốc tế muốn phát triển cửa hàng flagship tại Hà Nội. Lễ động thổ dự án dự kiến diễn ra vào đầu tháng 8, hướng tới việc đánh dấu sự hiện diện của một thế hệ trung tâm thương mại cao cấp mới tại khu vực Tây Hồ Tây