Vụ tranh chấp quyền sở hữu và vay tài sản giữa nguyên đơn Phạm Hoài Linh (ca sĩ Ánh Linh, con nuôi nghệ sĩ Hoài Linh) và bị đơn Nguyễn Như Phơ vừa được TAND TP HCM xử phúc thẩm.

Bà Linh và ông Phơ có quan hệ tình cảm từ nhiều năm trước. Cả hai đã tổ chức đám cưới ở quê nhưng chưa đăng ký kết hôn.

Hồ sơ vụ kiện thể hiện cả hai thỏa thuận góp tiền mua căn hộ tại quận 7 với giá hơn 1,8 tỷ đồng, mỗi người có nghĩa vụ thanh toán một nửa.

Bà Linh cho biết đã thanh toán xong 50% giá trị căn hộ bằng tiền riêng của mình. Phần còn lại bà và bạn trai thế chấp căn hộ mua chung, vay ngân hàng 880 triệu đồng và thỏa thuận ông Phơ có nghĩa vụ thanh toán. Sau khi làm lễ cưới ở quê, cả hai về chung sống tại căn hộ này.

Tuy nhiên, bị đơn chỉ trả cho ngân hàng được 228 triệu đồng, trong đó có gần 94 triệu tiền gốc. Bà sau đó đã đứng ra tất toán toàn bộ số nợ 782 triệu đồng cho ngân hàng.

Hai bên sau đó phát sinh mâu thuẫn, chia tay. Bà Linh cho rằng bạn trai đã đuổi mình ra khỏi nhà nên phải thuê căn hộ khác để sinh sống. Ngoài ra, bà còn cho rằng ông Phơ từng nhiều lần mượn mình số tiền hơn 2 tỷ đồng nhưng mới trả được hơn 800 triệu.

Yêu cầu bạn trai cũ trả lại nhà và tiền nợ không được, nên bà kiện ra tòa yêu cầu bị đơn phải dọn ra khỏi căn nhà hai bên đã góp tiền mua chung; trả cho bà số tiền nợ 1,2 tỷ đồng và thanh toán số tiền bà phải đi thuê nhà. Bà đồng ý thanh toán lại cho ông hơn 93 triệu đồng đã góp mua nhà. Theo nguyên đơn, bà đã thanh toán 95% giá trị căn hộ nên đề nghị tòa tuyên bà được sở hữu.

Ca sĩ Ánh Linh tại phiên tòa. Ảnh: Bình Nguyên

Trình bày với tòa, ông Phơ cho biết, vì muốn xây dựng hạnh phúc nên đã cùng bà Linh mua căn nhà trên để ổn định cuộc sống.

Theo bị đơn, bà Linh là ca sĩ nhưng số chương trình biểu diễn không nhiều, thu nhập không cao nên nói chỉ góp được 35%, tương ứng hơn 625 triệu đồng. Số tiền còn lại ông phải bỏ ra. Trước ngày ký hợp đồng đặt cọc, ông đưa cho bà Linh 300 triệu tiền mặt nhưng vì là vợ chồng nên không có giấy tờ biên nhận. Cả hai sau đó cùng thanh toán 50% tiền mua căn hộ.

Phần còn lại vay ngân hàng ông đã đều đặn chuyển vào tài khoản thanh toán của nguyên đơn để trả gốc và lãi. Tổng cộng, ông đã thanh toán 600 triệu đồng, ngoài ra còn mua nội thất trị giá 100 triệu đồng.

Ông Phơ cũng phủ nhận việc vay mượn tiền của nguyên đơn. Theo bị đơn, vì tin tưởng vợ nên giấy tờ pháp lý liên quan đến căn hộ cũng như tiền sau đám cưới ông đều đưa cho bà Linh giữ. Tuy chưa đăng ký kết hôn nhưng việc chung sống như vợ chồng của ông và bà Linh vẫn được pháp luật điều chỉnh. Cả hai sử dụng tài chính chung không chỉ vào mục đích tiêu dùng mà còn đầu tư tiền ảo. Bà Linh có vài lần chuyển tiền cho ông để nhờ thanh toán cho bên mua thiết bị, trang sức, nhu yếu phẩm... Do đó, theo ông, yêu cầu của bà Linh là không hợp lý.

Quá trình chung sống nhiều bất đồng xảy ra nên hai bên hết tình cảm. Đến tháng 10/2022, bà Linh chủ động dọn ra ngoài ở nên ông cũng không đồng ý chi trả khoản tiền này.

Ông Phơ cho rằng, do nguyên đơn có những lời lẽ nặng nề nên ông đã tạm dừng thanh toán cho ngân hàng để giải quyết tranh chấp. Ông đồng ý giao căn nhà cho nguyên đơn với điều kiện bà Linh phải trả cho ông hơn 410 triệu đồng, bao gồm số tiền ông đã góp mua nhà và phần giá trị tăng thêm.

Ca sĩ Ánh Linh trong căn hộ trước khi xảy ra tranh chấp. Ảnh: Hương Giang

Hồi tháng 11/2024, TAND quận 7 xử sơ thẩm, ghi nhận sự tự nguyện của ông Phơ giao lại căn hộ cho bà Linh. Tòa cũng chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của bị đơn, buộc bà Linh phải trả cho ông khoản tiền hơn 353 triệu đồng tương đương với số tiền đã góp mua căn hộ là 228 triệu đồng là phần giá trị tăng thêm.

HĐXX xác định, bà Linh là người đã thanh toán 50% giá trị căn hộ ban đầu. 50% còn lại là tiền vay ngân hàng và được ông Phơ thanh toán hơn 228 triệu đồng, trong đó gần 94 triệu tiền gốc. Bà Linh đã thanh toán phần hơn 762 triệu đồng cho ngân hàng. Tuy nhiên, việc này không có nghĩa bà đã thanh toán 95% giá trị căn hộ thì có quyền đòi lại và trả hơn 108 triệu đồng cho bị đơn là chưa phù hợp với quan hệ tranh chấp trong vụ án.

Ông Phơ cho rằng trong số tiền thanh toán 50% giá trị ban đầu, ông có đưa cho bà Linh 300 triệu đồng nhưng không có chứng cứ chứng minh nên tòa không xem xét.

Đối với yêu cầu của bà Linh về việc buộc bị đơn thanh toán tiền thuê nhà trong thời gian phải dọn ra ngoài sống, tòa cho là không có căn cứ. Việc bà Linh dọn đi là tự nguyện, thực tế bà vẫn nhiều lần quay về lấy đồ, không có chứng cứ cho rằng ông Phơ ngăn cản hoặc đuổi bà ra khỏi nhà.

Tòa cũng cho rằng yêu cầu của nguyên đơn về việc buộc bị đơn trả 1,2 tỷ đồng tiền vay là không có căn cứ chấp nhận. Tài liệu trong hồ sơ và kết quả xét hỏi xác định, bà Linh có chuyển cho ông Phơ hơn 440 triệu đồng nhưng là để nhờ mua máy đào Bitcoin. Sau này, khi việc đầu tư tiền ảo không có lợi nhuận bà đã nhận lại những chiếc máy này và quản lý. Một số khoản thanh toán qua lại nhằm mục đích trang trải chi phí sinh hoạt chung của cả hai.

Không đồng ý với phán quyết này, bà Linh kháng cáo. VKS cũng kháng nghị, cho rằng cấp sơ thẩm tính chưa đúng tỷ lệ đóng góp của bị đơn trong việc mua nhà nên buộc nguyên đơn thanh toán hơn 353 triệu đồng là ảnh hưởng đến lợi ích của bà Linh.

Quá trình xét xử phúc thẩm các đương sự vẫn giữ nguyên quan điểm trước đó.

Hôm 12/6, TAND TP HCM xử phúc thẩm, chấp nhận một phần kháng cáo của nguyên đơn, tuyên sửa án sơ thẩm, buộc bà Linh trả cho ông Phơ 108 triệu đồng gồm: gần 94 triệu tiền gốc thanh toán mua căn hộ và 14 triệu tiền chênh lệch giá trị căn hộ khi định giá lại. Tòa ghi nhận sự tự nguyện của bị đơn về việc giao lại căn hộ cho bà Linh.

Đồng thời, tòa buộc ông Phơ phải trả cho bà Linh 700 triệu đồng là tiền nợ và tiền thuê nhà trong thời gian phải dọn ra ngoài ở.

Theo HĐXX, tài liệu trong hồ sơ đủ cơ sở xác định ông Phơ đóng góp gần 94 triệu đồng (tiền gốc) vào việc mua căn hộ, do đó phần giá trị tăng thêm chỉ được tính trên số tiền này.

Giữa bà Linh và ông Phơ chưa đăng ký kết hôn nên số tiền bà Linh chuyển cho ông Phơ sử dụng không được xác định là tiền sử dụng vào mục đích chung của gia đình. Tài liệu trong hồ sơ thể hiện bà Linh đã chuyển cho ông Phơ số tiền hơn 2 tỷ đồng, trong đó bị đơn đã thanh toán hơn 800 triệu.

Đối với 1,2 tỷ đồng còn lại, tòa xác định có căn cứ cấn trừ đi hơn 440 triệu đồng bà Linh chuyển cho ông Phơ nhờ mua máy đào Bitcoin. Do đó, có căn cứ chấp nhận ông Phơ phải trả cho bà Linh 700 triệu đồng.

Ca sĩ Ánh Linh quê Tuyên Quang, được nhiều khán giả biết đến khi tham gia liveshow "Solo cùng Bolero" 2015 với chất giọng dày và phong thái "sơn nữ Tây Bắc".

Trong một dịp diễn chung cùng nghệ sĩ Hoài Linh, vì trùng tên nên cô nhờ ông đặt lại nghệ danh cho mình. Sau khi nghe cô hát "Con đường xưa em đi", ông không chỉ đồng ý đặt nghệ danh mà còn nhận cô làm con nuôi, đặt tên Ánh Linh. Sau "Solo cùng Bolero", cô tiếp tục tham gia "Biến hóa hoàn hảo" vào top 4. Ánh Linh đã ra mắt một số album và đặc biệt hợp tác với danh hài Chí Tài trong các dự án bolero, được Hoài Linh hỗ trợ từ sản xuất tới ý tưởng âm nhạc.

Hải Duyên