Theo Nghị quyết 60 có hiệu lực từ ngày 1/7, Long An chính thức sáp nhập vào Tây Ninh, hình thành tỉnh mới với diện tích hơn 8.500 km2 và hơn 3,2 triệu dân. Bước chuyển này mở ra cơ hội mới cho quá trình phát triển đô thị, đặc biệt tại các khu vực vệ tinh có vị trí chiến lược và định hướng quy hoạch rõ ràng.

Xã Thủ Thừa thuộc tỉnh Long An là đơn vị hành chính mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập thị trấn Thủ Thừa, một phần xã Bình Thạnh, xã Tân Thành và xã Nhị Thành, với diện tích mới là 50,45 km2. Địa phương phát triển theo định hướng ưu tiên công nghiệp sạch, công nghệ cao. Việc ưu tiên công nghiệp sạch và công nghệ cao là chiến lược phát triển bền vững, giúp giảm thiểu tác động môi trường, tạo ra việc làm có giá trị cao, thu hút nguồn nhân lực chất lượng, nâng cao năng lực cạnh tranh của địa phương trên bản đồ kinh tế.

Vị trí đặt nút giao cao tốc TP HCM - Trung Lương vào ĐT 818. Ảnh: Agora City

Việc mở rộng quy mô hành chính, đi kèm với chính sách đầu tư đồng bộ về hạ tầng và công nghiệp, đang tạo ra tiền đề hình thành chuỗi đô thị mới quanh các trung tâm sản xuất. Thủ Thừa lên kế hoạch mở rộng thêm hơn 4.000 ha đất dành cho công nghiệp. Đây là cơ sở để thu hút vốn FDI và hình thành các khu vực vừa làm việc, vừa an cư liền kề.

Bên cạnh đó, hệ thống giao thông đang được nâng cấp để kết nối thông suốt với TP HCM và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Các tuyến như quốc lộ 22, cao tốc TP HCM - Mộc Bài, Vành đai 3 và 4, đường song hành quốc lộ 62 (dự kiến nâng cấp 8-10 làn) đóng vai trò hành lang di chuyển hàng hóa, nhân lực và kết nối đô thị. Theo các chuyên gia, hạ tầng hoàn thiện sẽ kéo theo sự dịch chuyển của cư dân và dòng vốn về các khu vực mới nổi có khả năng phát triển bền vững.

Dự án Agora City. Ảnh: Agora City

Về tiềm năng phát triển dài hạn, tỉnh mới Tây Ninh sở hữu lợi thế về địa hình và cảnh quan, với hệ sinh thái kết hợp giữa sông nước Đồng Tháp Mười, du lịch văn hóa tâm linh và khu công nghiệp tập trung. Việc kết nối các điểm đến và đô thị vùng ven thông qua hạ tầng và quy hoạch thống nhất giúp nâng giá trị sử dụng đất thực tế, thay vì chỉ tập trung vào yếu tố đầu cơ ngắn hạn. Các khu vực có quy hoạch rõ, pháp lý minh bạch và tiện ích phục vụ cộng đồng cư dân thật được cho là sẽ có sức hấp dẫn lớn trong thời gian tới.

Trong bức tranh chung đó, Thủ Thừa đang dần hình thành các khu đô thị mới, góp phần hiện thực hóa chiến lược phát triển công nghiệp - đô thị - dịch vụ tích hợp.

Nổi bật trong số này là dự án Agora City, tọa lạc tại mặt tiền đại lộ 818, tuyến đường trung tâm kết nối trực tiếp đến cao tốc TP HCM - Trung Lương. Dự án có lợi thế địa thế ba mặt giáp sông, quy hoạch tích hợp hơn 100 tiện ích lớn nhỏ gồm quảng trường 1 ha, trung tâm thương mại, siêu thị, tuyến phố thương mại sinh thái... mang lại không gian sống thực tế thay vì chỉ là sản phẩm đầu tư.

Agora City đã hoàn thiện toàn bộ thủ tục pháp lý, có sổ hồng riêng từng sản phẩm, đảm bảo quyền sở hữu rõ ràng cho người mua. Đại diện chủ đầu tư đánh giá, đây là yếu tố quan trọng trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dịch chuyển về tính minh bạch và nhu cầu thực.

(Nguồn: Agora City)