Savills Investment Management (Savills IM) vừa công bố hoàn tất thương vụ mua lại một cơ sở logistics tại Gothenburg (Thụy Điển) với giá 35,2 triệu Euro (tương đương khoảng 27,7 triệu Bảng Anh). Bất động sản này được chuyển nhượng từ Sörred Logistikpark - liên doanh giữa Catena và Platzer.

Tài sản mới được xây dựng có diện tích gần 15.000 m2 và hiện được thuê toàn bộ theo hợp đồng 10 năm bởi một tập đoàn sản xuất ôtô đa quốc gia của Thụy Điển. Vị trí của cơ sở này cách cảng Gothenburg chưa đầy 2 km - nơi xử lý khoảng 30% lượng hàng hóa ngoại thương của Thụy Điển và có kết nối trực tiếp với hệ thống đường cao tốc hướng về Stockholm cũng như trung tâm Gothenburg.

Cơ sở này đang hướng tới đạt chứng nhận xuất sắc theo tiêu chuẩn BREEAM cho công trình xây mới (BREEAM New Construction 'Excellent'), đồng thời tích hợp nhiều yếu tố bền vững như hệ thống pin năng lượng mặt trời, trạm sạc xe điện và hệ thống sưởi khu vực. Ngoài ra, hợp đồng thuê được thiết kế theo các điều khoản xanh (green lease) nhằm thúc đẩy hiệu quả năng lượng và trách nhiệm môi trường từ phía người thuê.

Khu bất động sản logistics này là thương vụ đầu tiên của quỹ EULIF do Savills IM quản lý, đánh dấu bước mở rộng chiến lược vào thị trường logistics đô thị Bắc Âu. Ảnh: Logistics Manager

Thương vụ này đánh dấu bước đi đầu tiên của quỹ EULIF tại thị trường Thụy Điển. Quỹ EULIF có cấu trúc mở và định hướng đầu tư Core+, được ra mắt vào tháng 1/2023 với chiến lược tập trung vào bất động sản logistics đô thị và công nghiệp nhẹ tại các thị trường châu Âu khan hiếm nguồn cung. Trước Thụy Điển, quỹ này đã hiện diện tại Đức, Pháp và Tây Ban Nha.

Bà Lisen Heijbel, Giám đốc đầu tư khu vực Bắc Âu của Savills IM, chia sẻ doanh nghiệp đã xây dựng một hồ sơ đầu tư vững chắc tại khu vực Bắc Âu, với đội ngũ dày dạn kinh nghiệm hoạt động tại đây từ năm 2007. Trong suốt thời gian đó, đơn vị đã mang lại nguồn thu ổn định và lợi suất tích cực cho nhà đầu tư.

"Chúng tôi đang chứng kiến làn sóng quan tâm ngày càng tăng từ giới đầu tư đối với thị trường logistics Bắc Âu nhờ các yếu tố nền tảng mạnh mẽ và nhu cầu gia tăng rõ rệt. Lợi suất đã bắt đầu có dấu hiệu giảm, cho thấy sức hút và tiềm năng dài hạn của phân khúc này", bà Heijbel cho biết.

Savills Investment Management (Savills IM) là một công ty quản lý đầu tư bất động sản quốc tế, thuộc sở hữu phần lớn của Tập đoàn Savills có trụ sở tại London, Anh quốc. Savills IM đang quản lý hơn 26 tỷ Euro tài sản cho các nhà đầu tư tổ chức toàn cầu với mạng lưới hơn 15 văn phòng tại châu Âu và châu Á - Thái Bình Dương. Danh mục đầu tư của công ty đa dạng, gồm bất động sản logistics, nhà ở cho thuê và các khoản đầu tư nợ. Savills IM đặc biệt chú trọng đến yếu tố bền vững, tích hợp tiêu chí ESG vào toàn bộ quá trình đầu tư. Năm 2024, công ty gây chú ý với dự án hợp tác cùng Greystar phát triển gần 1.000 căn hộ cho thuê tại Madrid.

Quỹ EULIF - European Urban Logistics & Industrial Fund là một quỹ mở (core+) chuyên đầu tư vào bất động sản logistics đô thị và công nghiệp nhẹ tại châu Âu, do Savills Investment Management (Savills IM) quản lý. Quỹ được ra mắt vào tháng 1/2023 và thực hiện một số thương vụ đáng chú ý như: mua một dự án lớn tại Essen, Đức (tháng 8/2023) và thêm hai tài sản logistics tại Pháp vào năm 2024.

Hải My (Theo Logistics Manager)